تصمیم برای ساخت خانه یا خرید خانه یک تصمیم مهم است که هر صاحب خانه باید بگیرد. هر گزینه مزایا و معایب خاص خود را دارد. ساخت خانه شامل طراحی و ساخت یک خانه جدید از ابتدا است در حالی که خرید خانه شامل خرید یک خانه موجود است. در این مقاله مزایا و معایب ساخت خانه در مقایسه با خرید خانه را مورد بحث قرار می‌دهم و در نهایت به این نتیجه می‌رسیم که کدام یک بهتر است.
ساخت خانه یا خرید خانه؟
اولین مزیت ساخت خانه این است که طراحی داخلی خانه از ابتدا باعث می شود صاحب خانه کنترل بیشتری بر طراحی و چیدمان خانه داشته باشد. صاحب خانه می تواند تصمیم بگیرد که چه نوع اتاق هایی داشته باشد هر اتاق چقدر بزرگ باشد خانه چند طبقه و طراحی بیرونی خانه باشد. یک صاحب خانه می تواند طراحی خانه خود را مطابق با نیازها و ترجیحات شخصی خود تنظیم کند، که در هنگام خرید خانه امکان پذیر نیست.
دومین مزیت ساخت خانه
دومین مزیت ساخت خانه این است که خانه کاملاً نو است به این معنی که صاحب خانه برای مدتی نگران تعمیر یا بازسازی نخواهد بود. این می تواند در درازمدت باعث صرفه جویی در هزینه های زیادی برای صاحب خانه شود زیرا آنها نیازی به نگرانی در مورد تعمیرات یا نوسازی پرهزینه نخواهند داشت مانند خانه های قدیمی تر. ساخت خانه همچنین امکان ادغام جدیدترین فناوری‌ها را در خانه فراهم می‌کند، مانند لوازم برقی کارآمد که می‌تواند باعث صرفه‌جویی بیشتر در پول صاحب خانه شود.
کنترل بر مصالح به کار رفته
مزیت سوم ساخت خانه این است که صاحب خانه می تواند کنترل بیشتری بر مصالح به کار رفته در ساخت خانه یا خرید خانه داشته باشد. به عنوان مثال، صاحب خانه می تواند استفاده از مواد سازگار با محیط زیست را انتخاب کند که برای محیط زیست بهتر است و می تواند در قبض انرژی صرفه جویی کند.
معایب ساختن خانه
ساخت خانه معایبی نیز دارد. یکی از بزرگترین معایب این است که ساختن خانه زمان بر است. ممکن است چندین ماه یا حتی سال ها طول بکشد تا یک خانه جدید تکمیل شود، به این معنی که صاحب خانه باید در حین ساخت خانه، مسکن جایگزین پیدا کند. این می تواند گران و ناخوشایند باشد.
یکی دیگر از معایب ساخت خانه هزینه است. ساخت خانه می تواند گرانتر از خرید خانه باشد به خصوص اگر صاحب خانه تصمیم بگیرد خانه را با نیازها و ترجیحات خاص خود سفارشی کند. هزینه ساخت خانه نیز بسته به مکان و مصالح مورد استفاده می تواند متفاوت باشد.
یکی از بزرگترین معایب این است که صاحب خانه ممکن است مجبور شود به خانه ای بسنده کند که همه نیازها و ترجیحات آنها را برآورده نمی کند. صاحب خانه ممکن است هنگام انتخاب خانه مجبور به مصالحه شود، که ممکن است در دراز مدت او را خوشحال نکند.
مزایای ساخت خانه
خرید خانه مزایایی نیز دارد. یکی از بزرگترین مزیت ها این است که خرید خانه اغلب ارزان تر از ساختن خانه است. خرید خانه همچنین به صاحب خانه این امکان را می دهد که بلافاصله به خانه جدید خود نقل مکان کند که با ساختن خانه امکان پذیر نیست. خرید خانه همچنین صاحب خانه را قادر می‌سازد تا قبل از خرید خانه، شخصاً آن را ببیند، که می‌تواند به تصمیم گیری آگاهانه‌تر کمک کند.
مزیت دیگر خرید خانه این است که خانه اغلب در محله ای مستقر با امکانات رفاهی مانند مدارس، مراکز خرید و حمل و نقل عمومی قرار دارد. این می تواند برای صاحب خانه راحت باشد و همچنین می تواند ارزش خانه را افزایش دهد.
ساخت خانه و خرید خانه هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. در حالی که ساخت یک خانه کنترل بیشتری بر طراحی و مواد ایجاد می کند می تواند گران و زمان بر باشد. خرید خانه اغلب ارزان تر و راحت تر است اما صاحب خانه ممکن است مجبور به مصالحه شود. در نهایت، تصمیم برای ساخت خانه یا خرید خانه به نیازهای شخصی، ترجیحات و وضعیت مالی صاحب خانه بستگی دارد.
مزیت ساخت خانه کنترل بر طراحی و چیدمان
ساختن خانه مزایای متعددی دارد و یکی از این مزایا کنترل بر طراحی است. هنگامی که خانه ای می سازید، مسئولیت تمام جنبه های طراحی را بر عهده دارید و می توانید خانه را مطابق سلیقه و ترجیحات خود سفارشی کنید. می‌توانید چیدمان خانه، تعداد اتاق‌ها، ارتفاع سقف‌ها، طراحی آشپزخانه و حمام و نوع کفپوش و رنگ مورد استفاده را انتخاب کنید. این آزادی انتخاب به شما کنترل کاملی بر طراحی داخلی خانه خود می دهد و می توانید فضایی کاملاً مطابق با نیازهای خود ایجاد کنید.
استفاده از ویژگی های انرژی کارآمد
یکی دیگر از مزایای ساخت خانه این است که شما می توانید ویژگی های انرژی کارآمد را در خود بگنجانید. می‌توانید فناوری‌های پایداری مانند پنل‌های خورشیدی، پنجره‌های دوجداره و وسایل کم مصرف را در طراحی خود بگنجانید. این ویژگی ها می توانند به صرفه جویی در مصرف انرژی و کاهش قبوض آب و برق شما در دراز مدت کمک کنند. شما همچنین می توانید موادی را انتخاب کنید که سازگار با محیط زیست هستند، مانند بامبو یا چوب احیا شده. به این ترتیب می توانید خانه ای زیبا و پایدار بسازید که هم سازگار با محیط زیست و هم مقرون به صرفه باشد.
انتخاب کیفیت مواد
ساخت یک خانه به شما این امکان را می دهد که کیفیت مواد مورد استفاده را انتخاب کنید. هنگام طراحی خانه می توانید مواد باکیفیت را انتخاب کنید که در مقابل آزمون زمان مقاومت کنند. شما می توانید موادی را انتخاب کنید که بادوام هستند و نیاز به حداقل نگهداری دارند. به این ترتیب می توانید از تعمیر و تعویض مکرر خودداری کنید که در دراز مدت باعث صرفه جویی در هزینه شما می شود. با کنترل مواد استفاده شده، بر جذابیت زیبایی خانه نیز کنترل دارید. شما می توانید موادی را انتخاب کنید که سبک و شخصیت شما را نشان دهد و خانه را واقعاً متعلق به شما کند.
ساختن خانه یک راه عالی برای کنترل کامل بر طراحی و عملکرد خانه شما است. شما این آزادی را دارید که هر جنبه ای از خانه، از جمله چیدمان، مواد و طراحی را سفارشی کنید. این سطح از کنترل رضایت بیشتری به شما می‌دهد و تضمین می‌کند که خانه‌ای کاربردی و از نظر زیبایی‌شناختی دلپذیر و متناسب با سبک زندگی شما داشته باشید. ساختن خانه می تواند یک کار دلهره آور باشد اما مزایای آن بسیار بیشتر از چالش هاست.
مزیت ساخت خانه کنترل بر مصالح
ساختن خانه مزایای بی شماری دارد، اما یکی از مواردی که برجسته است کنترل بر مصالح است. هنگام ساخت خانه یا خرید خانه خود شما این قدرت را دارید که کیفیت و نوع مصالحی را که در فرآیند ساخت و ساز قرار می گیرند انتخاب کنید. این به شما این اطمینان را می دهد که خانه شما از کیفیت بالایی برخوردار است و مطابق با مشخصات شما ساخته شده است. با کنترل مواد می توانید گزینه های سازگار با محیط زیست را انتخاب کنید که بهره وری انرژی خانه شما را بهبود می بخشد.
یکی از مزایای اصلی کنترل مواد این است که می توانید مواد باکیفیت را انتخاب کنید که دوام و طول عمر خانه شما را بهبود می بخشد. با استفاده از مواد با کیفیت بهتر می توانید مطمئن باشید که خانه شما می تواند در برابر بلایای طبیعی مانند سیل، زلزله و طوفان مقاومت کند. می توانید مواد منحصر به فرد و سفارشی را انتخاب کنید که به خانه شما جذابیت خاصی می بخشد و جلوه ای ماندگار ایجاد می کند.
انتخاب گزینه های سازگار با محیط زیست
یکی دیگر از مزایای کنترل بر مواد، امکان انتخاب گزینه های سازگار با محیط زیست است. در دنیای امروز محیط زیست یک نگرانی قابل توجه است و ساخت خانه ای که بتواند ردپای کربن آن را کاهش دهد یک مزیت بزرگ است. با انتخاب مواد سازگار با محیط زیست مانند بامبو، فولاد بازیافتی می توانید اثرات زیست محیطی ساختمان و مصرف انرژی خانه خود را کاهش دهید و در عین حال در هزینه های انرژی نیز صرفه جویی کنید.
حفظ کنترل بر مواد به شما این امکان را می‌دهد که از انعطاف‌پذیری انجام هر گونه تعمیر یا اصلاح در صورت نیاز لذت ببرید. اگر نیاز به تعمیر هر بخشی از خانه خود دارید می توانید به همان سطحی از مواد باکیفیت که در ابتدا در فرآیند ساخت استفاده می کردید اعتماد کنید. می‌توانید هر گونه تغییری را که دوست دارید بدون محدودیت در خانه خود ایجاد کنید به این معنی که می‌توانید خانه خود را مطابق با نیازهای همیشه در حال تغییر خود سفارشی کنید.
نتیجه گیری
داشتن کنترل بر مصالح هنگام ساخت یک خانه مزایای فوق العاده ای مانند توانایی انتخاب گزینه های با کیفیت بالا و سازگار با محیط زیست را ارائه می دهد. شما می توانید به خانه ای منحصر به فرد و سفارشی دست پیدا کنید که بتواند در برابر بلایای طبیعی مقاومت کند و در عین حال ردپای کربن آن را به حداقل برساند. در نهایت، داشتن خانه ای ساخته شده از مواد انتخابی شما به شما اطمینان خاطر و کنترل کامل بر دوام، ظاهر و ارزش خانه شما می دهد.
خرید خانه ارزان تر از ساختن خانه است
وقتی برای خرید خانه جدید آماده هستید، ممکن است تعجب کنید که آیا خرید یک خانه موجود ارزانتر است یا از ابتدا یک خانه جدید بسازید. اگرچه بسیاری از مردم تصور می کنند که خرید خانه مقرون به صرفه تر است، در واقع عوامل زیادی وجود دارد که باید قبل از تصمیم گیری در نظر گرفته شوند. در این مقاله، ما بررسی خواهیم کرد که چرا خرید خانه ارزان تر از ساختن خانه است.
تعداد خانه های موجود در بازار
یکی از دلایل اصلی ارزانتر بودن خرید خانه نسبت به ساخت خانه این است که معمولا تعداد خانه‌های موجود در بازار بسیار بیشتر از تعداد خانه‌های موجود برای ساختن است. این بدان معناست که رقابت بین فروشندگان بیشتر است که قیمت خانه ها را پایین می آورد. در مقابل، هزینه مصالح ساختمانی و نیروی کار به دلیل عرضه محدود و همچنین هزینه اخذ مجوز و رعایت قوانین و مقررات ساختمانی معمولاً بالاتر است.
طیف وسیعی از امکانات و ویژگی ها
یکی دیگر از عواملی که ساخت خانه یا خرید خانه را مقرون به صرفه تر می کند این است که خانه های موجود اغلب دارای طیف وسیعی از امکانات و ویژگی ها هستند. اکثر خانه های موجود در بازار دارای لوازم خانگی، وسایل روشنایی و سایر عناصری هستند که از قبل نصب شده و آماده استفاده هستند. ساخت یک خانه جدید اغلب مستلزم این است که همه این موارد را جداگانه خریداری کنید که می تواند به سرعت جمع شود. بسیاری از خانه ها در حال حاضر محوطه سازی و حصارکشی دارند که در هزینه استخدام پیمانکار برای نصب این ویژگی ها صرفه جویی می کند.
هزینه بالقوه ساخت یک خانه سفارشی در مقابل خرید یک خانه از قبل موجود است. در حالی که ساختن یک خانه سفارشی ممکن است رویایی به نظر برسد واقعیت این است که این گزینه می تواند با قیمت گزافی همراه باشد. خانه های سفارشی نیاز به زمان و منابع بیشتری برای طراحی و ساخت دارند که می تواند منجر به قیمت قابل توجهی بالاتر در مقایسه با خرید خانه ای شود که قبلاً طراحی داخلی و ساخته شده است.
سایرهزینه های ساخت و ساز
سایر هزینه‌ها، مانند مالیات بر دارایی، قبوض آب و برق و هزینه‌های بیمه نیز می‌توانند برای خانه‌های تازه‌ساخت بیشتر از خانه‌های موجود باشند. خانه‌های تازه‌ساخته اغلب بزرگ‌تر هستند و ممکن است به برق، گرمایش و سرمایش و سایر خدمات برق بیشتری نیاز داشته باشند که در نتیجه هزینه‌های ماهانه بالاتری را به دنبال دارد. از آنجا که ساخت و ساز جدید معمولاً گران تر است، ممکن است متوجه شوید که حق بیمه و مالیات بر دارایی شما بالاتر است.
خریدارانی که خانه‌های موجود را خریداری می‌کنند ممکن است قدرت مذاکره بیشتری در مورد هزینه‌های بسته شدن داشته باشند. بسته به نوع وام مسکنی که انتخاب می کنید ممکن است بتوانید در مورد هزینه بسته شدن کمتری که برای شما به عنوان یک خریدار سودمند است مذاکره کنید. در همین حال، کسانی که یک خانه جدید می سازند ممکن است ملزم به پرداخت هزینه های اولیه بیشتر برای هزینه های ساخت و ساز هزینه های زمین و سایر هزینه ها باشند که ممکن است مذاکره دشوارتر باشد.
نتیجه گیری
همانطور که می بینید در حالی که ساخت خانه یا خرید خانه خانه از ابتدا ممکن است مزایای خود را داشته باشد عوامل زیادی وجود دارد که قبل از این انتخاب باید در نظر بگیرید. بسته به بودجه جدول زمانی و ترجیحات شما، خرید یک خانه موجود ممکن است در واقع گزینه ارزانتر و کاربردی‌تر باشد. هر تصمیمی که می‌گیرید مهم است که گزینه‌های خود را به طور کامل بررسی کنید و مزایا و معایب را قبل از امضا کردن روی خط نقطه‌چین بسنجید.
منابع:
https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/062614/should-you-buy-or-build-home.asp